دانش گسترده او، برگرفته از پیشینه ای غنی است که تخصص تکنولوژیک را با تجربه عملی املاک و مستغلات ترکیب می کند، که متعاقبا او را به طور منحصر به فرد ، به شخصی تاثیرگذار در مسیر این صنعت رو به رشد  قرار می دهد. مسیر کاری سینا عظام که با مجموعه ای از سرمایه گذاری های موفق و ابتکارات پیشگامانه مشخص شده است، به او درک عمیقی از اینکه چگونه بلاکچین (Blockchain) و هوش مصنوعی (AI) می توانند طرز تفکر ما در مورد مالکیت، سرمایه گذاری و مدیریت دارایی را متحول کنند، به او داده است.

در این گفتگو، قرار است به پیچیدگی های ظریف و پتانسیل تحول آفرین این فناوری ها بپردازیم. او نگاهی بی سابقه از نحوه تفکر استراتژیک را ارائه می دهد که بع سرمایه گذاری در املاک مبتنی بر فناوری منجر میشود و پیش بینی های خود را برای فرصت های آینده به اشتراک می گذارد.

متن مصاحبه

سلام سینا، خوشحالم که امروز در کنار ما هستید. کار شما در ادغام بلاکچین (Blockchain) و هوش مصنوعی (AI) در املاک و مستغلات کاملاً پیشگامانه است.

سینا عظام:ممنون، خیلی خوب است که اینجا هستم.

برای شروع، می توانید یک نمای کلی از نحوه اجرای فناوری بلاکچین (Blockchain) در بخش املاک و مستغلات به ما ارائه دهید؟

سینا عظام:قطعا. صنعت املاک و مستغلات به لطف بلاکچین (Blockchain) دستخوش تحول قابل توجهی است. به عنوان مثال، ما شاهد تغییر به سمت تراکنش های شفاف تر و امن تر هستیم. غیرمتمرکز بودن بلاکچین (Blockchain) سطحی از  اطمینان و تغییر ناپذیری را ارائه می دهد که تا حد زیادی تقلب را کاهش می دهد. علاوه بر این، مدیریت دارایی را ساده تر می کند. قراردادهای هوشمند در بلاکچین (Blockchain) وظایف را خودکار می کنند و همه چیز را از اجاره تا فروش ملک سرعت می بخشند.

این کاملا انقلابی است. و در مورد هوش مصنوعی (AI) – نقش آن را چگونه تصور می کنید؟

سینا عظام:هوش مصنوعی (AI) در واقع یک نیروی دگرگون کننده است. این بر جنبه های مختلف املاک و مستغلات مانند تجزیه و تحلیل بازار و کارایی عملیاتی تأثیر می گذارد. با هوش مصنوعی (AI)، می‌توانیم مجموعه داده‌های بزرگ را برای پیش‌بینی روند بازار پردازش و تجزیه و تحلیل کنیم و به سرمایه‌گذاران در تصمیم‌گیری آگاهانه کمک کنیم. در بخش عملیاتی، هوش مصنوعی (AI) تعاملات مشتری را از طریق ابزارهایی مانند چت بات ها و تورهای دارایی مجازی بهینه می کند و دسترسی و تجربه کاربر را افزایش می دهد.

شگفت انگیزه. اما با فناوری های جدید، چالش های جدیدی به وجود می آید. چه موانعی را برای ادغام این فناوری ها پیش بینی می کنید؟

سینا عظام: خب، چالش اصلی در پذیرش و سازگاری نهفته است. بخش املاک و مستغلات، به طور سنتی، در پذیرش فناوری های جدید کند بوده است. نیاز به سرمایه گذاری قابل توجهی در زیرساخت ها و آموزش وجود دارد. به علاوه، موانع نظارتی را نمی توان نادیده گرفت. اطمینان از رعایت قوانین موجود در حین نوآوری، نکته مهم و ظریفی است. اما مزایای بالقوه آن بسیار بیشتر از این چالش هاست.

سینا عظام:آینده بسیار امیدوار کننده به نظر می رسد. ما به سمت بازار املاک و مستغلات کارآمدتر، شفاف تر و کاربرپسندتر می رویم. بلاکچین (Blockchain) و هوش مصنوعی (AI) فقط کلمات کلیدی نیستند. آنها ابزارهایی هستند که اساساً نحوه برخورد ما با دارایی ها را دوباره تعریف می کنند. آنها املاک و مستغلات را در دسترس تر و سرمایه گذاری را دموکراتیک تر می کنند.

سینا، در حیطه فناوری و املاک، پیش‌بینی شخصی شما برای آینده بازار املاک و مستغلات با ادغام بلاکچین (Blockchain) و هوش مصنوعی (AI) چیست؟

سینا عظام: با نگاهی به آینده، بنظرم بازار املاک و مستغلات به طور قابل توجهی در دسترس تر و کارآمدتر است. بلاکچین (Blockchain) به احتمال زیاد تراکنش‌های ساده‌تر و ایمن‌تری را امکان‌پذیر می‌کند، که به طور بالقوه حتی منجر به بازار جهانی املاک و مستغلات می‌شود. از سوی دیگر، هوش مصنوعی (AI) به شخصی‌سازی و بهبود تجربه کاربر ادامه می‌دهد و تصمیمات جستجوی ملک و سرمایه‌گذاری را بیشتر مبتنی بر داده‌ها می‌کند. من همچنین افزایش مالکیت کسری (fractional ownership) و توکن‌سازی املاک (tokenization of property) را پیش‌بینی می‌کنم که سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات را برای مخاطبان وسیع‌تری قابل دسترس‌تر می‌کند.

از نظر چالش‌ها، به نظر شما مهم‌ترین مانع در آینده چیست و چگونه می‌توانیم بر آن غلبه کنیم؟

سینا عظام: مانع اصلی احتمالاً ادغام این فناوری‌ها در چارچوب‌های موجود املاک و مستغلات است. این شامل چالش های قانونی، نظارتی و لجستیکی است.برای  غلبه بر این موانع به تلاش های مشترک بین متخصصین فناوری، املاک و مستغلات و سیاست گذاران نیاز دارد. آموزش و آگاهی نیز بسیار کلیدی است – هر چه مردم بیشتر مزایای این فناوری‌ها را درک کنند، سریع‌تر می‌توانیم آن را در جامعه سازگار کنیم.

چه چیزی در ابتدا شما را به حیطه املاک و این گونه فناوری ها کشاند و چه چیزی شما را در این زمینه با انگیزه نگه می دارد؟

سینا عظام:علاقه من در ابتدا ناشی از مشاهده ناکارآمدی ها و عدم شفافیت در معاملات سنتی املاک بود. من مجذوب این بودم که چگونه فناوری، به ویژه بلاکچین (Blockchain) و هوش مصنوعی (AI)، می توانند این مسائل را برطرف کنند. چیزی که من را با انگیزه نگه می‌دارد، تأثیر بالقوه‌ای است که این فناوری‌ها می‌توانند بر دموکراتیک‌تر بودن و در دسترس‌تر ساختن املاک و مستغلات داشته باشند، و موانعی را که به‌طور سنتی بسیاری را از مشارکت در این بازار پرسود باز می‌داشت، از بین ببرد.

در نهایت، برای کسانی که علاقه مند به ورود به این حوزه یا سرمایه گذاری در املاک و مستغلات مبتنی بر فناوری هستند، چه توصیه ای ارائه می دهید؟

سینا عظام: برای هر کسی که به دنبال ورود به این حوزه است، توصیه من این است که با ایجاد یک پایه قوی در اصول و فناوری املاک و مستغلات شروع کنند. درک اینکه چگونه این دو حوزه می توانند به طور همزمان یکدیگر را تقویت کنند بسیار مهم است. برای سرمایه گذاران، من توصیه می کنم ذهنی باز داشته باشند و فراتر از مدل های سنتی سرمایه گذاری در املاک و مستغلات نگاه کنند. آماده پذیرش مدل های جدید مانند توکن سازی باشید و از چشم انداز نظارتی در حال تحول آگاه باشید. یادگیری مستمر و همگام بودن با پیشرفت های تکنولوژیکی کلید موفقیت خواهد بود.

سینا، با توجه به تجربه و تخصص خود، می‌توانید برخی از مهم‌ترین سرمایه‌گذاری‌ها یا پروژه‌هایی را که در ادغام بلاکچین (Blockchain) و هوش مصنوعی (AI) در املاک و مستغلات انجام داده‌اید، با ما در میان بگذارید؟

سینا عظام: قطعا. یکی از مهم‌ترین پروژه‌هایی که من با آن درگیر بوده‌ام، توسعه یک پلتفرم مبتنی بر بلاکچین (Blockchain) برای معاملات دارایی است. این پلتفرم فرآیند خرید و فروش را ساده‌تر می‌کند و آن را شفاف‌تر، ایمن‌تر و کارآمدتر می‌کند. این پروژه ای است که پتانسیل آن را دارد که انقلابی در نحوه انجام معاملات ملکی در سطح جهانی ایجاد کند.

علاوه بر این، من به طور فعال در زمینه ای متمرکز بر توکن سازی دارایی های املاک و مستغلات (tokenization of real estate assets) شرکت داشته ام. این شامل تبدیل دارایی‌های دارایی به توکن‌های دیجیتال در بلاکچین (Blockchain) است که در نتیجه مشارکت طیف وسیع‌تری از سرمایه‌گذاران در بازار املاک و مستغلات را آسان‌تر می‌کند. این گامی به سوی دموکراتیک کردن سرمایه گذاری در ملک است، چیزی که من به آن علاقه زیادی دارم.

با در نظر گرفتن این پروژه ها، فکر می کنید تمرکز یا سرمایه گذاری بزرگ بعدی شما در این فضا چیست؟

سینا عظام:تمرکز بزرگ بعدی من بر کاوش بیشتر پتانسیل هوش مصنوعی (AI) در بهبود مدیریت دارایی و خدمات مشتری در املاک و مستغلات است. من معتقدم فرصت بزرگی برای استفاده از هوش مصنوعی (AI) برای ایجاد خدمات شخصی‌سازی شده، کارآمدتر و پاسخگو برای مستاجران و خریداران ملک وجود دارد. من همچنین به دنبال گسترش دامنه فناوری بلاکچین (Blockchain) در املاک و مستغلات هستم، به ویژه در بازارهای نوظهور که در آن چنین ادغام فناوری می تواند به طور قابل توجهی شفافیت و کارایی معاملات را بهبود بخشد.

سینا از شما برای به اشتراک گذاشتن بینش و تجربیات ارزشمند خود با ما سپاسگزاریم. مشارکت و آینده نگری شما در حوزه بلاکچین (Blockchain) و هوش مصنوعی (AI) در املاک و مستغلات واقعا الهام بخش است. ما مشتاقانه منتظر تأثیر مستمر کار شما در شکل دادن به آینده این صنعت هستیم. با آرزوی موفقیت در تلاش های آینده شما!

سینا عظام:متشکرم، واقعا گفتگوی عالی بود. من از فرصتی برای بحث در مورد تجربیات و افکار خود در مورد این پیشرفت های فناوری هیجان انگیز در املاک و مستغلات قدردانی می کنم.  امیدوارم گفتگوی امروز ما الهام بخش و آگاه کننده برای دیگران باشد. بیایید از طریق نوآوری و فناوری، مرزهای امکان پذیر در املاک و مستغلات را گسترش دهیم.

نتیجه

دیدگاه سینا عظام آینده‌ای را ترسیم می‌کند که در آن بلاکچین (Blockchain) و هوش مصنوعی (AI) نه تنها فناوری‌های جانبی، بلکه ستون‌های اصلی در بازار املاک و مستغلات هستند. بینش او یک نقشه راه برای متخصصان صنعت ارائه می دهد که به دنبال حرکت در چشم انداز در حال تحول املاک و مستغلات هستند. در ادامه با ما همراه باشید.